1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.6万円/㎡
前年比+5.1%
藤沢市
66.2万円/㎡
前年比+14.0%
エクセラージュ湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬二丁目
江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩7分
1998年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
4,499万円
64.9万円/㎡
2,270
3,756
5,242
6,728
AI査定結果
推定相場価格
4,499万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,756万円〜5,242万円
54.2万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月1日
エクセラージュ湘南鵠沼
3,980万円（57.4万円/㎡）/ 2階 / 69.35㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は59.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,980万円 | 57.4万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/26 | 4,380万円 | 63.2万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/17 | 4,280万円 | 61.7万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/07 | 4,380万円 | 63.2万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,280万円 | 61.7万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 61.8万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,980万円 | 57.4万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/02/04 | 3,980万円 | 57.4万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/30 | 3,980万円 | 57.4万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 4,080万円 | 58.8万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/16 | 4,080万円 | 58.8万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/09 | 4,080万円 | 58.8万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 4,380万円 | 63.2万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/17 | 4,380万円 | 63.2万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 3,890万円 | 56.4万円 | 4階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/28 | 3,940万円 | 57.1万円 | 4階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 3,990万円 | 57.8万円 | 4階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 4,100万円 | 59.4万円 | 4階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は54.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | エクセラージュ湘南鵠沼 藤沢市片瀬二丁目 | 鵠沼駅7分 | 3,980万円 | 57.4万円 | 69.35㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/07 | エステ・スクエア湘南台II 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅21分 | 2,999万円 | 44.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/29 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,880万円 | 59.0万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | L・フェア湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅10分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅7分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/30 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,680万円 | 62.0万円 | 59.39㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/26 | 湘南台パーク・ホームズ弐番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅7分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラフェリア湘南参番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅5分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/21 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 4,590万円 | 66.4万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/29 | クオス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅25分 | 2,780万円 | 43.8万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/28 | ダイアパレス湘南台コンチネンタル 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/24 | 湘南台ウエストプラザ2番地 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅1分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東急ドエルアルス湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/05 | クリオ湘南台弐番館 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/04 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 3,990万円 | 55.8万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/05 | サーパス藤沢湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅13分 | 2,998万円 | 47.3万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.1%上昇、藤沢市では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は藤沢市の平均と比較して13.3%割安です。
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神奈川県藤沢市本鵠沼一丁目
JR東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 12分
2000年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造